融资

中小开发商的融资火了

中小开发商的融资火了

集中供地制度出台后,地产私募机构以及其他非主流的资金机构目前都在大力拓展中小开发商的融资业务,这跟先前中小开发商一直以来面临的严峻的融资形势似乎已大相径庭。
房企存量物业的抵押融资

房企存量物业的抵押融资

在房企融资“三道红线”、银行房地产贷款集中度管理的“两道红线等监管新规的施行背景下,我们发现地产融资形势出现了如下几个明显的变化
房企开发贷以外的增量融资

房企开发贷以外的增量融资

银行按揭尾款的发放周期明显变长,随时可能引起房企的交叉违约问题等连锁反应。
西政资本 西政资本 2021/03/19
投资类信托仅剩股权类了?

投资类信托仅剩股权类了?

在信托公司融资类信托业务额度不足的情况下,目前的地产信托融资似乎只剩下了股权投资类信托这一可扩展的产品。
西政资本 西政资本 2021/03/17
房企境外美元债的发行与认购

房企境外美元债的发行与认购

作为投资级发行主体较多的房地产行业,2021年中资美元债到期量占到了合计到期量的33%,在集中兑付压力与融资政策收紧的背景下,部分资质相对较弱的企业信用风险可能会进一步暴露,风险溢价将会继续上扬。
西政财富 西政财富 2021/03/16
金科:股权争夺、逆势扩张、资本运作与速度的平衡

金科:股权争夺、逆势扩张、资本运作与速度的平衡

现阶段的股权争夺风波暂停,逆势扩张的基因似乎仍在演进,资本运作的成功可能潜在刺激公司扩张势头的决心。
YY评级 YY评级 2021/03/15
类REITs的简要分析框架

类REITs的简要分析框架

本简析基于作者投资业务经验撰写,选用方法与核心观点如有不妥,还请读者不吝赐教。简析内容仅代表作者本人观点,与所在机构观点无关。
城市更新项目前融的退出困境

城市更新项目前融的退出困境

在城市更新项目前融的操作中,前融资金的退出一直都是困扰各类资金机构的头号难题,而在当前更新项目推进难度增加的背景下,这个难题已让越来越多的机构对城市更新项目的前融望而却步。
西政资本 西政资本 2021/03/15
部分债券发行人被逼向了非标

部分债券发行人被逼向了非标

根据彭博消息,为了保障债券偿付,晋能控股煤业集团有限公司正在做非标融资和融资租赁等,主要原因是债券融资不畅。
债券民工 债券民工 2021/03/12
首家城投要求只还本不付息,如今结果怎么样了?

首家城投要求只还本不付息,如今结果怎么样了?

2021年2月8日,施甸县天源供水有限公司向海航期货出具了一份《关于协商兑付融资债务事宜的函》,首次提出只还本不付息的兑付方案,如今一个月过去了,结果怎么样了呢?
国朝说 国朝说 2021/03/10
房企通过供应链操作的表外融资

房企通过供应链操作的表外融资

排名靠前的房企(主要是前30强)大部分都在降低前融成本的红线,并大范围地通过供应链融资等扩充表外债务;排名靠后的房企(尤其是中小房企)在银行等传统渠道的融资变得越来越难,非金非银的融资渠道受到了空前的重视。
西政财富 西政财富 2021/03/09
202103:百强房企的前融成本调整

202103:百强房企的前融成本调整

在百强房企中,前50强和后50强的开发商对融资成本的预期已出现了明显的分化,这也给我们前融机构带来了新的机会和挑战。
西政资本 西政资本 2021/03/06
基建项目融资手册(2021版)

基建项目融资手册(2021版)

看似复杂,但只需要抓住核心要素。
2021年的地产信托

2021年的地产信托

监管部门对信托行业从严监管的决心丝毫未松动,而在信托业务权重中占比颇高的地产信托业务更将面临命途多舛的境遇。
西政资本 西政资本 2021/03/01
“住宅用地集中出让”新规施行,拿地前融如何调整

“住宅用地集中出让”新规施行,拿地前融如何调整

从市场的走向来看,地方性的龙头房企或实力型的中小房企在集中供地制度下能获得更多的机会,尤其是勾地的项目。
西政资本 西政资本 2021/02/26
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